Roma - Via Urbana 169-171
Via Urbana 169, Roma
LOCAZIONE
CONTATTI
Manfredi Morganti
Office Agency
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Giulia Fiorini
Office Agency
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+39 348 9900856
TIPOLOGIA
Uffici
TIPO DI CONTRATTO
Locazione
DISPONIBILITA'
H1 2028
CANNA FUMARIA
No
DEHORS
No
GLA
3335 m²
CARATTERISTICHE
Proponiamo in locazione un immobile cielo-terra ad uso uffici situato nel cuore del centro di Roma, in una posizione strategica a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, dal Palazzo del Viminale (Ministero dell’Interno) e da Via Nazionale, sede di numerose aziende nazionali e internazionali. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi e banche, ed è eccellentemente collegata con i mezzi pubblici: Metro B (Cavour), Metro A e B (Termini), treni e diverse linee autobus ATAC e COTRAL. L’asset, situato appena fuori dalla ZTL, dispone di:
- Autorimessa con 9 posti auto e 6 posti moto
La proprietà comprende due edifici adiacenti:
- Edificio A (uffici) – 3.000 mq ca.: pianta regolare con spazi principali organizzati attorno a un blocco centrale e due corpi scala, collegati ai vari piani tramite 4 ascensori
- Edificio B (uffici) – 335 mq ca.: pianta rettangolare con un unico blocco scala
Possibilità di frazionamento per piano, garantendo flessibilità operativa per aziende di diverse dimensioni
L’immobile sarà completamente ristrutturato, offrendo spazi moderni, certificati e pronti per l’uso. Le dotazioni includono:
- Layout flessibile e personalizzabile
- Sistema HVAC ad espansione diretta
- Unità centrale antincendio
- Recupero acque piovane
- Terrazza panoramica
- Archivi dedicati
- Parcheggi coperti 9 posti
Disponibilità: primo semestre 2028
Grado target: A GREEN
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per aziende e studi professionali che cercano uffici di prestigio nel centro di Roma, combinando visibilità, accessibilità, modernità, sostenibilità ambientale e flessibilità nell’uso degli spazi per piano.
TABELLA SUPERFICI
| Totale Mq Disponibili | 4.037 m² 3335 |
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA
Target A GREEN
UBICAZIONE
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