Roma - Viale dell'Umanesimo 36A

CARATTERISTICHE

Nel cuore del distretto direzionale dell’EUR, proponiamo in locazione Umanesimo 36A, un edificio indipendente di prestigio su quattro piani fuori terra per oltre 3.918 mq complessivi. Una soluzione ideale per aziende, multinazionali e sedi di rappresentanza in cerca di uffici moderni, funzionali e altamente personalizzabili.

La pianta regolare e la massima flessibilità distributiva consentono di adattare gli spazi a diverse esigenze operative, mentre le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità naturale e un elevato comfort interno.

Spazi Comuni e Servizi

Il piano terra ospita una reception di rappresentanza, sale meeting, aree polifunzionali e una confortevole zona break. L’edificio è servito da due ascensori interni e un montacarichi esterno, con percorsi dedicati per garantire accessibilità completa, anche alle persone con disabilità.

Tecnologia e Dotazioni

Gli uffici sono equipaggiati con tecnologie all’avanguardia per una gestione moderna ed efficiente:

• Pavimento flottante
• Controsoffitto ispezionabile
• Climatizzazione VRV con ventilazione primaria
• Illuminazione LED ad alta efficienza

Sostenibilità e Efficienza Energetica

L’edificio è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità e comfort:

• Pannelli fotovoltaici e solari
• Sistemi di irrigazione automatizzata per le aree verdi
• Classe Energetica A4
• Certificazioni BREEAM In-Use (Very Good) e FITWEL

Parcheggi e Logistica

Al piano interrato si trova un’ampia autorimessa con 48 posti auto, oltre a un’area destinata a magazzino/archivio. Sono inoltre disponibili 15 posti moto scoperti.

Dettagli principali

• Superficie complessiva: 3.918 mq
• Disponibilità immediata
• Edificio Grado A, indipendente
• 3 corpi scala
• Edificio non frazionabile
• Dotato di BMS (Building Management System)
• Ampio numero di posti auto e moto
• Edificio con alta rappresentanza
• Posizione strategica: Via dell’Umanesimo, EUR, Roma

Umanesimo 36A rappresenta una soluzione unica per chi cerca uffici di prestigio in affitto a Roma, combinando visibilità, sostenibilità, comfort e funzionalità in uno degli snodi direzionali più importanti della capitale.

???? Scopri di più su: www.umanesimo36.it